プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

物件概要

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前　周辺写真CG合成

• 所在地：京都府京都市中京区西ノ京南原町25番（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄東西線 「西大路御池」駅 徒歩2分
2. 京福電気鉄道嵐山本線 「西大路三条」駅 徒歩5分
3. 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩11分
4. 山陰本線 「二条」駅 徒歩11分
5. 京都市バス「西大路三条」停留所 徒歩3分

• 総戸数：46戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造　地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年1月
• 引渡時期：2026年2月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社中川工務店
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 西大路御池駅前（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 生活しやすそうですね。準工業地域なので、ちょっと安めな金額設定かなと期待してます。

交通

• 徒歩２分の所にある地下鉄東西線の西大路御池駅や、徒歩10分ほどの所にある阪急西院駅やJR二条駅を使って、京都、大阪、滋賀などに簡単に行くことができます。またバス停もすぐ近くにあり、それほど混雑することもありません。

構造・建物

• 敷地面積：1,575.67m²
• 建築面積：884.79m²
• 建築延床面積：3,517.54m²
• 容積率：199.91％（指定200%）
• 建蔽率：56.18％（指定60％）

共用施設

• 自転車置場：92台（屋内ラック式 24台・屋内スライトラック式 39台・屋内3人乗り対応スライドラック式 5台・ 屋外ラック式9台 屋根付・屋外スライドラック式15台 屋根付）
  • 月額使用料：100円～500円
• ミニバイク置場：2台（屋外平面式 軒下）
  • 月額使用料：2,000円
• バイク置場：4台（屋内平面式）
  • 月額使用料：3,000円
• 駐車場：33台［屋外平面式（来客用福祉対応）1台、屋外平面式（来客用）1台、 屋外機械式31台（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）］
  • 月額使用料：8,000円～18,000円

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 住居専有面積：61.70m²～72.09m²
• アルコーブ面積：1.52m²～2.67m²
• バルコニー面積：10.80m²～11.97m²

買い物・食事

• ショッピング施設

1. ダックス京都西ノ京店　　徒歩2分/約110m
2. セブン-イレブン京都西大路御池店　　徒歩2分/約120m
3. ローソン西大路三条店　　徒歩4分/約320m
4. ファミリーマート西大路三条店　　徒歩6分/約420m
5. フレスコ西大路店　　徒歩3分/約170m
6. サンディ京都西ノ京店　　徒歩5分/約370m
7. ココカラファイン西ノ京店　　徒歩6分/約470m
8. ディオハウス西ノ京店　　徒歩8分/約580m
9. キリン堂三条御前店　　徒歩8分/約630m
10. 阪急オアシス西ノ京店　　徒歩9分/約700m
11. コレモ壬生店　　徒歩9分/約710m
12. ダイソー三条御前店　　徒歩9分/約710m
13. スーパーマツモト西小路御池店　　徒歩10分/約770m
14. イオンスタイル西ノ京小町　　徒歩10分/約790m
15. スギドラッグ西院店　　徒歩11分/約850m
16. BiVi二条　　徒歩11分/約860m
17. コープ二条駅　　徒歩11分/約880m
18. 無印良品コープ二条店　　徒歩11分/約880m
19. キリン堂西ノ京御前店　　徒歩12分/約880m
20. 業務スーパー西ノ京店　　徒歩12分/約880m
21. 新鮮食品館アイハート西院店　　徒歩12分/約880m
22. 阪急オアシス西院店　　徒歩12分/約880m
23. ダックス京都二条店　　徒歩12分/約880m
24. サンディ京都二条店　　徒歩13分/約880m
25. ジョーシン京都1ばん館　　徒歩13分/約880m
26. ライフ二条駅前店　　徒歩14分/約880m
27. スギ薬局円町店　　徒歩14分/約880m
28. エディオン円町店　　徒歩15分/約880m
29. フレスコ西院店　　徒歩16分/約880m
30. フレスコ御前店　　徒歩16分/約880m
31. V・drug太子道店　　徒歩16分/約880m
32. スギ薬局山ノ内店　　徒歩17分/約880m
33. ニトリ京都西院店　　徒歩21分/約880m
34. イオンモール京都五条　　徒歩23分/約880m

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育児・教育

• 教育施設

1. 京都市壬生保育所　　徒歩2分/約130m
2. 月かげみどり保育園　　徒歩6分/約440m
3. カトリック聖母こども園　　徒歩10分/約790m
4. 中京みぎわ園　　徒歩11分/約810m
5. 中京みぎわ園ななほし　　徒歩11分/約850m
6. 月かげ保育園　　徒歩12分/約910m
7. ハピネスかわい　　徒歩12分/約910m
8. 山ノ内保育園　　徒歩13分/約980m
9. 向上社保育園　　徒歩13分/約980m
10. もりの詩保育園　　徒歩13分/約1,020m
11. 京都ランド園　　徒歩13分/約1,040m
12. そらの詩保育園　　徒歩14分/約1,080m
13. 西本願寺保育園　　徒歩14分/約1,120m
14. 洛西保育園　　徒歩16分/約1,260m
15. 妙覚保育園　　徒歩17分/約1,350m
16. 朱七保育所　　徒歩20分/約1,530m
17. 二条保育園　　徒歩21分/約1,610m
18. 壬生寺保育園　　徒歩23分/約1,840m
19. 清明保育園　　徒歩24分/約1,920m
20. 京都市立西院幼稚園　　徒歩11分/約870m
21. キンダーキッズインターナショナルスクール京都校　　徒歩14分/約1,110m
22. 洛陽幼稚園　　徒歩16分/約1,210m
23. 聖三一幼稚園　　徒歩19分/約1,490m
24. 安井幼稚園　　徒歩19分/約1,490m
25. 六満こども園　　徒歩21分/約1,680m
26. 光明幼稚園　　徒歩21分/約1,680m
27. 京都市立朱雀第四小学校　　徒歩8分/約570m
28. 京都市立朱雀中学校　　徒歩10分/約760m
29. 京都市立西京高等学校・京都市立西京高等学校附属中学校　　徒歩4分/約250m
30. 京都両洋高等学校　　徒歩5分/約340m
31. 学校法人洛陽総合学院洛陽総合高等学校　　徒歩16分/約1,260m
32. 佛教大学二条キャンパス　　徒歩13分/約990m
33. 立命館朱雀キャンパス　　徒歩15分/約1,170m
34. 花園大学　　徒歩16分/約1,220m

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周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域、準防火地域、20ｍ第3種高度地区、市街化区域、都市機能 誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、景観保全（市街地型美観形 成地区）、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域

周辺施設

• 医療施設

1. 島津プラザビル（御池クリニック・中川クリニック・草場消化器クリニック）　　徒歩3分/約200m
2. 佐野眼科診療所　　徒歩3分/約240m
3. あららぎ歯科クリニック　　徒歩5分/約370m
4. ふち内科クリニック　　徒歩5分/約390m
5. 任医院　　徒歩5分/約390m
6. 西大路病院　　徒歩6分/約440m
7. おがわ内科呼吸器内科医院　　徒歩6分/約440m
8. 景山医院　　徒歩7分/約530m
9. かおり歯科医院　　徒歩8分/約620m
10. さとこレディースクリニック　　徒歩9分/約650m
11. タケチ歯科クリニック円町　　徒歩10分/約780m
12. 中野こども医院　　徒歩10分/約790m
13. 市田医院　　徒歩12分/約900m
14. 西院阪急ビル（なか整形外科・林真也クリニック）　　徒歩12分/約910m
15. メディカル西院ビル（とくひろこどもクリニック・西院駅前とりやまクリニック）　　徒歩12分/約910m
16. たかはし歯科医院　　徒歩13分/約1,020m
17. 松野医院　　徒歩13分/約1,040m
18. やすはら整形外科　　徒歩14分/約1,070m
19. 杉本クリニック　　徒歩15分/約1,150m
20. たけざわ歯科医院　　徒歩15分/約1,150m
21. 西ノ京ふなき歯科クリニック　　徒歩18分/約1,370m
22. 洛和会丸太町病院　　徒歩20分/約1,540m
23. 京都回生病院　　徒歩25分/約1,990m

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行西院支店　　徒歩11分/約870m
2. 近畿ろうきん京都支店　　徒歩12分/約960m
3. 京都中央信用金庫円町支店　　徒歩13分/約1,030m
4. 京都中央信用金庫西院支店　　徒歩14分/約1,050m
5. 三井住友銀行円町支店　　徒歩14分/約1,070m
6. 京都銀行円町支店　　徒歩14分/約1,120m
7. 京都信用金庫円町支店　　徒歩16分/約1,220m
8. 京都中央信用金庫壬生支店　　徒歩16分/約1,260m
9. りそな銀行千本支店　　徒歩22分/約1,740m

• 公共・文化施設

1. 京都三条口郵便局　　徒歩5分/約390m
2. 京都西ノ京西月光郵便局　　徒歩6分/約430m
3. 京都西ノ京上合郵便局　　徒歩9分/約660m
4. 中京いきいき市民活動センター　　徒歩2分/約130m
5. 京都市壬生児童館　　徒歩3分/約180m
6. 京都市消防局中京消防署西大路消防出張所　　徒歩4分/約260m
7. 中京警察署西ノ京交番　　徒歩5分/約360m
8. 市五郎大明神神社　　徒歩5分/約360m
9. 山王神社　　徒歩13分/約1,040m
10. 京都市じゅらく児童館　　徒歩18分/約1,420m
11. 京都市中央図書館　　徒歩19分/約1,470m
12. 京都市生涯学習総合センター（京都アスニー）　　徒歩19分/約1,490m
13. 壬生寺　　徒歩23分/約1,840m
14. 元離宮二条城　　徒歩25分/約1,960m

• 公園・緑地

1. 三条坊町公園　　徒歩6分/約410m
2. 西ノ京公園　　徒歩8分/約570m
3. 朱雀公園　　徒歩8分/約640m
4. 星池公園　　徒歩11分/約830m
5. 栂尾公園　　徒歩11分/約830m
6. 春栄公園　　徒歩11分/約860m
7. 神明公園　　徒歩13分/約980m
8. 山ノ内赤山公園　　徒歩17分/約1,310m
9. 井御料公園　　徒歩17分/約1,350m
10. 壬生公園　　徒歩18分/約1,420m
11. 錦坊城公園　　徒歩20分/約1,530m
12. 二条公園　　徒歩22分/約1,720m
13. 内野公園　　徒歩22分/約1,760m
14. 西院公園　　徒歩26分/約2,030m

• スポーツ施設・その他

1. 中京地域体育館　　徒歩3分/約190m
2. コナミスポーツクラブ西大路御池　　徒歩4分/約290m
3. コナミスポーツクラブゴルフアカデミー　　徒歩4分/約290m
4. chocoZAP西大路三条　　徒歩6分/約450m
5. 朱雀公園野球場兼運動場　　徒歩7分/約550m
6. TOHOシネマズ二条　　徒歩11分/約860m
7. ゴールドジム京都二条　　徒歩13分/約1,000m
8. フィットネスクラブコ・ス・パ二条24　　徒歩13分/約1,020m
9. KINGゴルフクリニック　　徒歩14分/約1,100m
10. スーパーインドアテニス＆ゴルフ　　徒歩21分/約1,620m
11. 京都市西院公園テニスコート　　徒歩25分/約1,930m

• このマンションの近くのマンションに住んでいますが、とても住みやすいと感じています。駅前のスーパーフレスコは24時間営業ですし、コンビニやドラッグストアもすぐ近くにあり、買い物に困ったことがありません。駅周辺は、京都市立の名門高校や島津製作所があり、落ち着いた雰囲気です。

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その他

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